說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或購物
上購物網買東西~這次婆婆看見了【Klairs】黑糖柔膚去角質磨砂膏(溫和 去角質)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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- 防止肌膚乾燥持久潤澤
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商品訊息描述
北市衛?廣字第104080384號明星
商品訊息特點
容量：60g
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。 說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。 或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。 不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。 另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。 公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。 一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。 最新說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。 另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。 新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。 （作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
成分：標示於外包裝
保存期限：標示於罐底
產地：韓國
其他：不含防腐劑、不含人工色素、、堅決反對使用動物實驗、使用對環境友善的原料
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教育部今年試辦「106年技專校院教學創新先導計畫」，崑山科技大學因辦學績效卓越，具有創新特色獲得全國最高補助，更被擇選為推動教學創新示範楷模學校。
教育部日前公布「106年技專校院教學創新先導計畫」通過學校，崑山科大不僅獲得全國最高額1370萬元補助，另因教學創新課程規劃、教師專業社群及相關配套整體規劃完善，獲教育部擇選為推動教學創新示範楷模學校，額外補助100萬元辦理工作坊及觀摩會，邀集他校進行教學創新示範及推廣，促成跨校教師社群平台。
崑山科大推動的教學創新實驗，包括通識課程革新、程式設計課程、創新創業課程及推動教師專業社群等三大策略5項重點，由該校的工程、商管、創媒、民生及資科等五個學院，與通識中心、創新創業育成中心及教學發展中心，共同整合跨院系師資及資源，規劃29門課與社群推動執行，以創新教師教學模式、學習制度彈性，改變學生學習型態。
另外，透過建置創新創業系統，培育學生具備跨領域學習、自主學習、基礎通識及創新創業能力，以提升學生學習成效及就業競爭力，能夠應付未知的狀況並擁有解決問題的能力。
崑山科大連續12年獲得教育部教學卓越計畫獎助，連續5年獲得教育部發展典範科技大學計畫補助，優異的辦學績效有目共睹，該次獲選為推動教學創新示範楷模學校，盼能與各校交流辦學政策，創造多贏局面。
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